{ "name": "Валентин Грачёв", "city": "Москва", "position": "Инвестиции, стратегия и реальные активы", "headline": [ "Из сложного актива", "в обоснованное", "решение." ], "intro": "Анализирую рынок, строю финансовую модель, проверяю риски и готовлю аргументы для решения собственника или инвестиционного комитета.", "now": "Приоритет - постоянная роль в инвестиционной или стратегической команде. Сейчас работаю над проектом RUN365; отдельные проектные задачи рассматриваю выборочно.", "telegram": "https://t.me/Valentin_Grachev", "telegramLabel": "@Valentin_Grachev", "email": "Valentine.Grachev@gmail.com", "updated": "2026-09-16", "updatedLabel": "16 сентября 2026", "origin": "https://valentingrachev.ru", "jobTitle": "Инвестиционный и стратегический аналитик", "portraitCaption": "Москва", "sport": "КМС по плаванию · марафоны и трейлы · MTB · золотой знак ГТО", "heroMetrics": [ { "id": "fund", "caseId": "fund", "value": "ЗПИФ + ЦФА", "unit": "", "label": "Регулярная аналитика фондов и прогноз рынка цифровых финансовых активов (ЦФА)", "context": "Эйлер · 2025" }, { "id": "rent", "caseId": "warehouse", "value": "≈13", "unit": "тыс. м²", "label": "Площадь складов по закрытым сделкам аренды", "context": "NF Group · 2023-2024" }, { "id": "land", "caseId": "land", "value": "Экономика", "unit": "девелопмента", "label": "Оценка участков, финансовые модели и материалы для приобретения", "context": "Мангазея · 2019-2023" } ], "facts": [ { "id": "rent", "value": "≈13", "unit": "тыс. м²", "label": "по закрытым сделкам аренды складов", "context": "NF Group · 2023-2024", "url": "https://nf.group/department-industrial", "linkLabel": "Сайт компании" }, { "id": "contracts", "value": "15+", "unit": "договоров", "label": "агентские договоры в недвижимости", "context": "NF Group · 2023-2024", "url": "https://nf.group/department-industrial", "linkLabel": "Сайт компании" }, { "id": "land", "value": "10+", "unit": "участков", "label": "в неделю в пиковые периоды оценки", "context": "Мангазея · 2019-2023", "url": "https://mangazeya.ru/business/business-development", "linkLabel": "Сайт компании" }, { "id": "venture", "value": "100+", "unit": "компаний", "label": "в базе корпоративного венчура", "context": "Мангазея · 2019-2023", "url": "https://mangazeya.ru/business/business-mtec", "linkLabel": "Сайт компании" }, { "id": "meetings", "value": "≈10", "unit": "команд", "label": "переговоры по технологическим проектам", "context": "Мангазея · 2019-2023", "url": "https://mangazeya.ru/business/business-mtec", "linkLabel": "Сайт компании" }, { "id": "club", "value": "≈90", "unit": "гостей", "label": "на клубной встрече инвесторов", "context": "Эйлер · 2025", "url": "https://rutube.ru/video/1491f8d7417e85d11bc343fb267d8bd6/", "linkLabel": "Видео встречи" } ], "shortMetrics": [ "≈13 тыс. м² закрытой аренды складов. 15+ агентских договоров. Эксклюзивный мандат на продажу производственного объекта. NF Group, 2023-2024.", "100+ технологических компаний в базе. Переговоры с ≈10 командами. Мангазея, 2019-2023.", "10+ участков в неделю в пиковые периоды оценки. Мангазея, 2019-2023.", "≈2× быстрее подготовка части регулярной отчётности, по моей оценке. Эйлер, 2025.", "RUN365: новый сайт и AI-консультант почти готовы к публичному релизу. Предметная экспертиза, данные, правила подбора и регрессионные тесты. С июля 2025." ], "demo": { "id": "run365-demo", "url": "https://demo.run365.ru", "label": "Открыть демо сайта", "available": true }, "cases": [ { "id": "ai", "tab": "AI-продукт", "company": "RUN365", "period": "с июля 2025", "title": "Новый сайт и AI-консультант RUN365", "stages": [ { "id": "ai-stage-1", "name": "Контекст", "text": "Новая версия сайта сети беговых магазинов. Задача: перенести экспертизу продавца в цифровой подбор обуви без потери качества. Параллельно работал над стратегией развития и операционной аналитикой сети." }, { "id": "ai-stage-2", "name": "Модель", "text": "Модель данных, база знаний, обязательные вопросы, логика диалога." }, { "id": "ai-stage-3", "name": "Риски", "text": "Неверные рекомендации и выдуманные факты: правила и ограничения ответов, регрессионные тесты, показатели качества." }, { "id": "ai-stage-4", "name": "Постановка продукта", "text": "Вместе с командой разрабатываю новую версию сайта с AI-консультантом как единую систему подбора. Моя роль - продуктовая постановка; разработка и код - инженерная команда." }, { "id": "ai-stage-5", "name": "Итог", "text": "Демоверсия сайта доступна; сайт и AI-консультант почти готовы к публичному релизу. Заданы обязательные вопросы до первой рекомендации, сценарии завершения диалога и регрессионные тесты." } ], "extras": [ { "id": "ai-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "Стратегия развития и операционная аналитика сети: аренда площадей, продажи, интернет-ресурсы" }, { "id": "ai-extra-2", "title": "Смежный опыт", "text": "Коммуникация со «Сколково» и обсуждение потенциальной интеграции RUN365 в экосистему спортивных технологий." }, { "id": "ai-extra-3", "title": "Смежный опыт", "text": "Подготовка совместного забега со «Сколково»: разработка трассы и организационные согласования. Забег не состоялся." } ], "resultTitle": "Подготовка к публичному релизу", "resultText": "Новый сайт сети и AI-консультант по подбору беговой обуви почти готовы к публичному релизу. Предметная экспертиза переведена в данные, правила и тесты.", "tags": [ "Постановка продукта", "Модель данных", "Правила подбора", "Регрессионные тесты" ], "roleStatus": "Стратегия развития и операционная аналитика сети. Новый сайт и AI-консультант: продуктовая постановка, модель данных, логика подбора и диалога, ограничения, регрессионные тесты и QA. Разработка и код - инженерная команда.", "contextLinks": [], "jobId": "independent", "workWith": "Руководство сети и команда разработки.", "current": true, "primaryLinkId": "run365-demo" }, { "id": "fund", "tab": "Фонды и ЦФА", "company": "Эйлер", "period": "2025", "title": "Аналитика ЗПИФ недвижимости и рынка ЦФА", "stages": [ { "id": "fund-stage-1", "name": "Контекст", "text": "ЗПИФ недвижимости как инструмент для квалифицированных инвесторов. Задача: регулярная независимая аналитика." }, { "id": "fund-stage-2", "name": "Модель", "text": "NAV, денежные потоки, доходность, чувствительность. Оценка состава и стоимости имущества фондов." }, { "id": "fund-stage-3", "name": "Риски", "text": "Качество активов, ликвидность паёв, концентрация. Сравнение стратегий и портфелей: склады, офисы и торговая недвижимость." }, { "id": "fund-stage-4", "name": "Аналитические материалы", "text": "Соавтор отчётов «Вложения фондов» и «Недельные нетто-притоки», серия тематических обзоров по ЗПИФ и прогноз по рынку ЦФА." }, { "id": "fund-stage-5", "name": "Итог", "text": "Модели NAV и денежных потоков использованы для сравнения фондов по сегментам и регулярного аналитического покрытия. Подготовлены инвестиционные идеи по ЗПИФ в соавторстве." } ], "extras": [ { "id": "fund-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "Участие в сделках с ЗПИФ недвижимости на раннем этапе развития сегмента (NF Group)" } ], "resultTitle": "Регулярная аналитика фондов", "resultText": "Тематические обзоры, прогноз рынка ЦФА и материалы для профессиональной аудитории. Соавтор отчётов «Вложения фондов» и «Недельные нетто-притоки».", "tags": [ "NAV", "Денежные потоки", "Инвестиционные идеи", "ЦФА" ], "roleStatus": "Соавтор инвестиционных идей по ЗПИФ: от модели и тезиса до рекомендации клиентам. Вместе с руководителем направления - наполнение раздела фондов в «Андромеде»: аналитика, визуализация и структура данных.", "contextLinks": [ { "id": "andromeda", "label": "Терминал «Андромеда»", "url": "https://promo.andromedaterminal.ru/" } ], "jobId": "euler", "workWith": "Продукты, продажи, риски, юридический блок и IT; управляющие компании, банки и профессиональные инвесторы.", "primaryLinkId": "zpif" }, { "id": "warehouse", "tab": "Складская недвижимость", "company": "NF Group", "period": "2023-2024", "title": "Сделки в складской и индустриальной недвижимости", "stages": [ { "id": "warehouse-stage-1", "name": "Контекст", "text": "Собственники складов и индустриальных объектов, арендаторы и инвесторы. Задача: довести сделки до подписания и получить мандаты." }, { "id": "warehouse-stage-2", "name": "Модель", "text": "Модели объектов и земли: бюджет, NOI, NPV/IRR, cap rate, окупаемость, сценарии. Меморандумы и тизеры." }, { "id": "warehouse-stage-3", "name": "Риски", "text": "Ставки, вакантность, сроки экспозиции. Проверка рыночных допущений." }, { "id": "warehouse-stage-4", "name": "Согласование условий", "text": "Переговоры с собственниками, арендаторами и инвесторами, согласование условий, агентские и эксклюзивные договоры." }, { "id": "warehouse-stage-5", "name": "Итог", "text": "Условия согласованы с собственниками и арендаторами, договоры подписаны." } ], "extras": [ { "id": "warehouse-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "Экономика складов, индустриальных парков и light industrial для комитетов девелопера (ПИК / Parametr, 2024)" } ], "resultTitle": "Аренда и мандаты", "resultText": "Закрытые сделки аренды складов на ≈13 тыс. м², 15+ агентских договоров и эксклюзивный мандат на продажу производственного объекта.", "tags": [ "Модели объектов", "Меморандумы", "Переговоры", "Сопровождение сделок" ], "roleStatus": "Модели объектов, переговоры и сопровождение до подписания. После повышения до инвестиционного консультанта - собственные объекты и клиенты.", "contextLinks": [], "jobId": "nf", "workWith": "Собственники, девелоперы, арендаторы и инвесторы." }, { "id": "land", "tab": "Земля", "company": "ГК «Мангазея»", "period": "2019-2023", "title": "Тульская: экономика участка до приобретения", "stages": [ { "id": "land-stage-1", "name": "Контекст", "text": "Участок с существующей застройкой под жилой и офисный проект. Вопрос: стоит ли приобретать участок и при каких параметрах проекта." }, { "id": "land-stage-2", "name": "Модель", "text": "Финансовая модель проекта с расчётом сноса существующей застройки и сценариями по продукту и срокам." }, { "id": "land-stage-3", "name": "Риски", "text": "Стоимость сноса, градостроительные ограничения, чувствительность экономики к цене и срокам." }, { "id": "land-stage-4", "name": "Инвестиционные материалы", "text": "Экономика участка и сценарии его использования сведены в материалы для инвестиционного решения." }, { "id": "land-stage-5", "name": "Итог", "text": "Материалы подготовлены для решения о покупке. Участвовал в сделке по приобретению участка." } ], "extras": [ { "id": "land-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "Потоковая оценка 10+ участков в неделю в пиковые периоды" }, { "id": "land-extra-2", "title": "Смежный опыт", "text": "Два участка под нежилую застройку переданы в проработку в ПИК / Parametr (2024). Сделки группы не состоялись; позднее участки приобрели другие девелоперы." } ], "resultTitle": "Материалы для приобретения", "resultText": "Участок приобретён.", "projectContext": "Сегодня на этой площадке Мангазея развивает АУРУ и планирует офисный центр.", "tags": [ "Финансовая модель", "Анализ локации", "Сценарии", "Инвестиционные материалы" ], "roleStatus": "Готовил экономику участка на Тульской и материалы для решения о его приобретении: модель со сносом существующей застройки, конкурентный анализ и мониторинг локации.", "contextLinks": [ { "id": "aura", "label": "Сегодня на площадке: АУРА", "url": "https://мангазея.рф/projects/aura" }, { "id": "tulskaya-office", "label": "Анонс офисного проекта", "url": "https://мангазея.рф/news/mangazeya-vykhodit-na-rynok-ofisnoy-nedvizhimosti-moskvy" } ], "jobId": "mangazeya", "workWith": "Руководство группы и управление по стратегии и инвестициям.", "primaryLinkId": "aura" }, { "id": "tech", "tab": "Корпоративный венчур", "company": "ГК «Мангазея»", "period": "2019-2023", "title": "Корпоративный венчур: Mind&Machine", "stages": [ { "id": "tech-stage-1", "name": "Контекст", "text": "Поиск технологических компаний под задачи группы. База 100+ компаний с привлечением экспертизы «Сколково»." }, { "id": "tech-stage-2", "name": "Модель", "text": "Анализ бизнес-моделей и рынков, инвестиционные записки для инвесткомитета." }, { "id": "tech-stage-3", "name": "Риски", "text": "Зрелость технологии, экономика внедрения, команда." }, { "id": "tech-stage-4", "name": "Подготовка инвестиции", "text": "По Mind&Machine (WFM / HR-tech, резидент «Сколково»): инвестиционные материалы и коммуникация по гранту на стороне инвестора. В корпоративном венчуре в целом: участие в DD, term sheet и SHA с юристами, постинвестиционный мониторинг." }, { "id": "tech-stage-5", "name": "Итог", "text": "Из базы до переговоров дошли ≈10 команд. По Mind&Machine подготовлены материалы для входа на стороне инвестора." } ], "extras": [ { "id": "tech-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "M&A: поиск и оценка целей, DCF, материалы для инвесткомитета и банков" }, { "id": "tech-extra-2", "title": "Смежный опыт", "text": "Стажёр по работе с партнёрами Технопарка «Сколково», 2018" } ], "resultTitle": "От отбора к инвестиции", "resultText": "Инвестиция в Mind&Machine стала первой публично объявленной венчурной инвестицией МТех.", "tags": [ "Скрининг", "Анализ бизнес-модели", "Инвестиционные записки", "Переговоры" ], "roleStatus": "На стороне инвестора работал с рынком, бизнес-моделью и инвестиционными материалами. Участвовал в коммуникации по гранту.", "contextLinks": [ { "id": "mind-machine", "label": "Анонс сделки", "url": "https://www.vedomosti.ru/press_releases/2021/05/27/mteh-investirovala-v-proekt-mindmachine" } ], "jobId": "mangazeya", "workWith": "Команды стартапов, руководство направления, юристы группы и эксперты «Сколково».", "primaryLinkId": "mind-machine" }, { "id": "industry", "tab": "Промышленный актив", "company": "ГК «Мангазея»", "period": "2019-2023", "title": "Газовый актив", "stages": [ { "id": "industry-stage-1", "name": "Контекст", "text": "Как монетизировать газовый актив группы. Варианты: розничная сеть и реализация СПГ." }, { "id": "industry-stage-2", "name": "Модель", "text": "Финансовая модель монетизации, анализ рынка газомоторного топлива, сценарии." }, { "id": "industry-stage-3", "name": "Риски", "text": "Капитальные затраты, спрос и цены. Чувствительность к ключевым предпосылкам." }, { "id": "industry-stage-4", "name": "Сравнение сценариев", "text": "Сопоставление двух сценариев монетизации в одной финансовой модели для обсуждения с руководством." }, { "id": "industry-stage-5", "name": "Итог", "text": "Модель защищена перед руководством направления и директором по стратегии и инвестициям." } ], "extras": [ { "id": "industry-extra-1", "title": "Смежный опыт", "text": "Оперативный контроль производственных планов: отчётность, отклонения, корректирующие меры" }, { "id": "industry-extra-2", "title": "Смежный опыт", "text": "Диагностика операционной эффективности аграрного направления" } ], "resultTitle": "Модель для решения", "resultText": "Сопоставлены два сценария монетизации: розничная сеть и реализация СПГ. Модель защищена перед руководством газового направления и директором по стратегии и инвестициям.", "tags": [ "Финансовая модель", "Анализ рынка", "Сценарии", "Чувствительность" ], "roleStatus": "Финансовая модель монетизации и анализ рынка газомоторного топлива. Проверка чувствительности к капитальным затратам, спросу и ценам.", "contextLinks": [], "jobId": "mangazeya", "workWith": "Руководство газового направления и дирекция по стратегии и инвестициям." } ], "experience": [ { "id": "independent", "company": "Независимые проекты", "period": "с 2025", "formalPeriod": "", "role": "Стратегия, финансовая аналитика и AI-методология", "roles": [], "context": "С июля 2025. RUN365: стратегия, новый сайт и AI-продукт. Отдельный проект для архитектурно-девелоперской компании в Европе: финансовая модель и анализ рынка.", "details": [ "RUN365: постановка AI-консультанта по подбору обуви, формализация экспертизы, модель данных и база знаний, RAG, логика диалога, guardrails, регрессионные тесты и KPI качества. Методология: Экспертиза → Данные → Правила → Тесты.", "Спецификация подбора: семейства моделей и бренды, параметры обуви, база знаний, обязательные вопросы до первой рекомендации и сценарии завершения диалога. Разработка и код: инженерная команда.", "Аудит структуры каталога и параметров подбора RUN365; требования к поиску, фильтрам, UX, конверсии и интеграции. Вместе с командой разрабатываю новую версию сайта с AI-консультантом как единую систему подбора. Демоверсия сайта доступна. Сайт и AI-консультант почти готовы к публичному релизу.", "Стратегический и финансовый консалтинг RUN365: стратегия развития, экосистема «единого окна» для бегуна, клиентская аналитика (конверсии, LTV, retention), недвижимость под расширение.", "Финансовая модель и анализ рынка для архитектурно-девелоперской компании в Европе.", "RUN365 и «Сколково»: выстроена коммуникация, обсуждалась потенциальная интеграция в экосистему спортивных технологий. Участие в подготовке совместного забега: разработка трассы и организационные согласования. Забег не состоялся." ], "links": [ { "label": "RUN365: демо нового сайта", "url": "https://demo.run365.ru/" } ], "shortRole": "Проектная работа: стратегия, финансовая аналитика и AI-методология.", "summary": "RUN365: стратегия, новый сайт и AI. Европейский рынок: финансовая модель и анализ рынка.", "employmentType": "Проектная работа" }, { "id": "euler", "company": "Эйлер", "period": "2025", "formalPeriod": "01.2025-07.2025", "role": "Аналитик, управление разработки стратегии (Associate)", "roles": [ "01.2025-07.2025: Аналитик, управление разработки стратегии.", "Корпоративный уровень Associate, equity / fund research." ], "context": "Независимая аналитическая компания. Клиенты: управляющие компании, банки, НПФ и family offices. «Андромеда»: терминал для профессиональных участников рынка.", "details": [ "Участие в построении регулярного независимого покрытия ЗПИФ недвижимости: NAV, денежные потоки, доходность и чувствительность; состав и стоимость имущества фондов, сравнение стратегий и портфелей по сегментам. Сегменты: склады, офисы и торговая недвижимость.", "Соавтор ежемесячного «Вложения фондов» и еженедельного «Недельные нетто-притоки». Запустил серию тематических обзоров по ЗПИФ и прогноз по рынку ЦФА. Исследования команды по этим направлениям освещались в РБК и «Ведомостях».", "Соавтор инвестиционных идей по ЗПИФ от модели и тезиса до рекомендации клиентам. Аналитика рынка доверительного управления и коллективных инвестиций для управляющих компаний, банков, частных и квалифицированных инвесторов.", "Вместе с руководителем направления - наполнение раздела фондов в «Андромеде»: аналитика, визуализация и структура данных; материалы для совета директоров и инвестиционных комитетов с учётом требований Банка России.", "Аналитика к утренним звонкам и еженедельная сводка для закрытого комитета ключевого клиента; взаимодействие с продуктами, продажами, рисками, юридическим блоком и IT.", "Подготовка и участие в съёмках публичных видеоформатов компании по фондам. Соорганизация Эйлер-клуба «Как инвестировать в ПИФы» 16 апреля 2025: программа и спикеры, приглашение и подтверждение аудитории, партнёрства, продвижение через Timepad, дизайн и маркетинговая стратегия с профильными командами. На встрече было около 90 гостей.", "По моей оценке, подготовка части регулярной отчётности ускорилась примерно вдвое: Excel-модели, парсинг, единые шаблоны и AI-инструменты.", "Корпоративная программа по сложным переговорам и разрешению конфликтных ситуаций, 2025." ], "links": [ { "label": "Эйлер: о компании", "url": "https://euler.team" }, { "label": "Терминал «Андромеда»", "url": "https://promo.andromedaterminal.ru/" } ], "shortRole": "Аналитик, управление разработки стратегии.", "summary": "Фонды, ЦФА, инвестиционные идеи и публичные материалы.", "employmentType": "Штатная роль" }, { "id": "pik", "company": "ПИК / Parametr", "period": "2024", "formalPeriod": "07.2024-10.2024", "role": "Старший инвестиционный аналитик → Руководитель проектов (Parametr)", "roles": [ "07.2024-09.2024: Старший инвестиционный аналитик, управление аналитики инвестиционно-девелоперских проектов.", "10.2024: Руководитель проектов (Parametr), управление подготовки нежилых проектов, блок развития земельных активов." ], "context": "Повышение до руководителя проектов примерно через 2,5 месяца. Взаимодействие аналитической дирекции с Parametr по нежилым проектам.", "details": [ "Оценка эффективности коммерческой, индустриальной и жилой недвижимости: экономика на уровне актива, риски и выводы. Склады, индустриальные парки, light industrial, торговые и многофункциональные объекты.", "Предложения по стратегии приобретений; сопоставимые параметры, материалы для высшего руководства по проектам и портфелю.", "Допущения, риски и аргументация для девелоперских и инвестиционных комитетов; доработка структуры материалов для комитетов.", "Два участка под нежилую застройку отобраны и переданы в проработку; встречи с собственниками участков, партнёрами и консультантами. Сделки группы не состоялись. Позднее участки приобрели другие девелоперы.", "Информационная поддержка ранее приобретённых проектов." ], "links": [ { "label": "ПИК: сайт компании", "url": "https://www.pik.ru/" }, { "label": "Parametr: коммерческий девелопмент", "url": "https://parametr.space/" } ], "shortRole": "Старший инвестиционный аналитик. Руководитель проектов (Parametr) с 10.2024.", "summary": "Экономика проектов и материалы для комитетов.", "employmentType": "Штатная роль" }, { "id": "nf", "company": "NF Group", "period": "2023-2024", "formalPeriod": "06.2023-06.2024", "role": "Инвестиционный аналитик → Инвестиционный консультант", "roles": [ "06.2023-01.2024: Инвестиционный аналитик.", "02.2024-06.2024: Инвестиционный консультант, департамент индустриальной и складской недвижимости, земли." ], "context": "Повышение до инвестиционного консультанта примерно через 8 месяцев.", "details": [ "Закрытые сделки аренды складов на ≈13 тыс. м², 15+ агентских договоров и эксклюзивный мандат на продажу производственного объекта.", "После повышения - собственные объекты и клиенты. Поиск клиентов, сбор документов, согласование условий и сопровождение до подписания; переговоры с собственниками, девелоперами, крупными арендаторами и инвесторами.", "Модели складских и индустриальных объектов и земли: бюджеты, операционные показатели, налоги, NOI, NPV/IRR, cap rate, окупаемость, сценарии и чувствительность. Меморандумы, брифы и тизеры.", "Мониторинг ставок, вакантности и спроса, прогнозы рынка. Ведение и модернизация CRM: объекты, клиенты, статусы сделок, отчётность департамента.", "Участие в сделках с ЗПИФ недвижимости на раннем этапе развития сегмента; консультирование команды по инвестиционной составляющей.", "Подготовка материалов и организация юбилейной XX складской конференции NF Group. Корпоративные программы Industrial Sales и продвинутые переговоры с ключевыми клиентами, 2023." ], "links": [ { "label": "NF Group: о компании", "url": "https://nf.group/" } ], "shortRole": "Инвестиционный аналитик. Инвестиционный консультант с 02.2024.", "summary": "Сделки, модели и инвестиционные материалы для клиентов.", "employmentType": "Штатная роль" }, { "id": "mangazeya", "company": "ГК «Мангазея»", "period": "2019-2023", "formalPeriod": "04.2019-04.2023", "role": "Младший специалист → Специалист", "roles": [ "Начинал стажёром до оформления в апреле 2019.", "04.2019-12.2021: Младший специалист, управление по стратегии и инвестициям.", "01.2022-04.2023: Специалист, управление по стратегии и инвестициям." ], "context": "Золотодобыча, газ, девелопмент, АПК и технологическое подразделение.", "details": [ "Участие в формировании корпоративной стратегии и стратегических сессиях; анализ рынков присутствия и новых возможностей роста: ёмкость, конкуренты, ценообразование.", "M&A: поиск и предварительная оценка целей, DCF/NPV/IRR, материалы для переговоров, сделочных документов, инвесткомитета и первых лиц. Работа с банками: материалы для финансирования и ответы на запросы кредиторов.", "Сложные финансовые модели по отраслям группы: денежные потоки, NPV/IRR, окупаемость, сценарии и чувствительность. Модель монетизации газового актива через розничную сеть и СПГ; анализ рынка газомоторного топлива и защита перед руководством.", "Оперативный контроль производственных планов: отчётность, отклонения, корректирующие меры. Диагностика операционной эффективности аграрного направления; предложения вошли в программу повышения эффективности.", "Корпоративный венчур: база 100+ технологических компаний с экспертизой «Сколково», инвестиционные записки, переговоры с ≈10 командами в агротехе, промышленных технологиях и HR-tech.", "Mind&Machine, WFM / HR-tech, резидент «Сколково»: рынок, бизнес-модель, инвестиционные материалы, коммуникация по гранту на стороне инвестора. Инвестиция стала первой публично объявленной венчурной инвестицией МТех. В корпоративном венчуре в целом участвовал в due diligence, подготовке term sheet и SHA совместно с юристами группы, постинвестиционном ежемесячном мониторинге расходов, портфельном контроле и организации пилотов.", "Земля под жильё и офисы: 10+ участков в неделю в пиковые периоды, анализ локаций, конкурентов и градостроительных ограничений, рекомендации по сделкам. Тульская: модель со сносом, материалы для решения и участие в приобретении. Сегодня на этой площадке Мангазея развивает АУРУ и планирует офисный центр.", "Макрообзоры, сценарии и презентации для первых лиц; отраслевые и венчурные конференции, переговоры с партнёрами и инвесторами." ], "links": [ { "label": "ГК «Мангазея»: о группе", "url": "https://mangazeya.ru/" } ], "shortRole": "Младший специалист управления по стратегии и инвестициям. Специалист с 2022. Начинал стажёром до оформления в апреле 2019.", "summary": "Стратегия, модели и инвестиционные решения группы.", "employmentType": "Штатная роль" } ], "early": { "title": "Ранний опыт", "period": "2018-2020", "items": [ { "period": "2018", "company": "Технопарк «Сколково»", "role": "Стажёр по работе с партнёрами", "text": "Организация встреч первых лиц и иностранных делегаций, поддержка резидентов, участие в организации Startup Village и форума «Открытые инновации»." }, { "period": "01.2018-03.2020", "company": "Арендный бизнес коммерческой недвижимости, Жуковский", "role": "IT-специалист", "text": "Анализ ставок и портретов целевых арендаторов, переговоры, подготовка договоров, база объектов и арендаторов (Excel/CRM), сводки для собственника. Участие в заключении долгосрочного договора аренды торгового помещения с федеральной розничной сетью." }, { "period": "2018-2020", "company": "Собственные проекты", "role": "Цифровые сервисы и контент", "text": "Онлайн-сервис путешествий: сайт, travel-бот, партнёрства, воронка продаж. Авторский Telegram-канал о финансах и инвестициях: контент, реклама, консультирование частных клиентов." }, { "period": "2018", "company": "Т-Банк", "role": "Отбор и обучение", "text": "Прошёл конкурсный отбор, обучение в корпоративном учебном центре и итоговое тестирование." } ] }, "competencies": [ { "id": "valuation", "title": "Моделирование и оценка", "items": [ "DCF, NPV/IRR, сценарии, чувствительность, окупаемость." ] }, { "id": "real-estate", "title": "Коммерческая недвижимость", "items": [ "Экономика участка и объекта, сделки, NOI и cap rate." ] }, { "id": "funds", "title": "Фонды и ЦФА", "items": [ "ЗПИФ: NAV, денежные потоки и сравнение портфелей. ЦФА: тематические обзоры и прогноз рынка." ] }, { "id": "deals", "title": "Сделки и переговоры", "items": [ "Меморандумы, term sheet и SHA, DD с юристами, работа с банками." ] }, { "id": "ai", "title": "AI-методология", "items": [ "Модель данных, база знаний и RAG, guardrails, тесты и QA." ] } ], "tools": [ "Excel", "PowerPoint", "SQL и Python базово", "LLM", "RAG", "n8n", "BotHelp" ], "languages": [ "Русский: родной", "Английский: C1", "Французский: A1" ], "shortCompetencies": [ "Модели DCF, NPV/IRR, NAV, NOI. Стратегия, рынки, недвижимость, фонды и инвестиционные материалы.", "Excel: продвинутый. PowerPoint. SQL и Python: базовые. LLM, RAG, n8n, BotHelp, CRM." ], "education": [ { "year": "2024", "school": "Университет «Синергия»", "subject": "Финансовый менеджмент" }, { "year": "2021", "school": "НИУ ВШЭ", "subject": "Бизнес-информатика" } ], "development": [ { "year": "2025", "text": "Эйлер: сложные переговоры и разрешение конфликтных ситуаций." }, { "year": "2025", "text": "«Сколково»: углублённый интенсив по генеративным алгоритмам и ИИ." }, { "year": "2025", "text": "Самостоятельная программа по применению генеративного ИИ, автоматизаций и RAG в аналитике." }, { "year": "2023", "text": "NF Group: Industrial Sales и продвинутые переговоры с ключевыми клиентами." }, { "year": "2022", "text": "Чемпионаты по переговорам: подготовка и участие." }, { "year": "2020", "text": "Soft Skills Lab: переговоры и публичные выступления." }, { "year": "", "text": "Клуб управленческих поединков НИУ ВШЭ." } ], "expert": "Приглашённый эксперт экзаменационной комиссии магистерского НИС НИУ ВШЭ «Современные методы аналитики и визуализации данных» (2025).", "media": [ { "id": "zpif", "title": "ЗПИФы недвижимости для квалифицированных инвесторов", "format": "Видеокомментарий", "role": "Спикер", "url": "https://rutube.ru/shorts/4536fedbcef746951f59bb5e83768062/", "topic": "ЗПИФ", "description": "Рынок, доходность и ликвидность ЗПИФ для квалифицированных инвесторов.", "topicLine": "Рынок ЗПИФ: стоимость чистых активов, доходность и ликвидность фондов для квалифицированных инвесторов.", "shortTitle": "ЗПИФы недвижимости", "date": "2025-03-24", "dateLabel": "24 марта 2025", "duration": "01:00" }, { "id": "money-market", "title": "Фонды денежного рынка 2025", "format": "Студийная дискуссия", "role": "Соинтервьюер и модератор", "url": "https://rutube.ru/video/3e00e9dfd8e50e966304609e847f649c/", "topic": "Денежный рынок", "description": "Итоги рынка, причины роста и критерии выбора фонда.", "topicLine": "Итоги и перспективы рынка, причины роста, факторы популярности инструмента и критерии выбора фонда.", "shortTitle": "Фонды денежного рынка 2025", "date": "2025-02-19", "dateLabel": "19 февраля 2025", "duration": "13:40" }, { "id": "club", "title": "Эйлер-клуб: «Как инвестировать в ПИФы»", "format": "Видеорезюме · Эйлер-клуб", "role": "Соорганизатор в составе команды", "url": "https://rutube.ru/video/1491f8d7417e85d11bc343fb267d8bd6/", "topic": "Эйлер-клуб", "description": "Около 90 гостей. ПИФ, ЗПИФ, pre-IPO в ЗПИФ, налоги, золото, коллективные инвестиции и денежный рынок.", "topicLine": "Около 90 гостей. ПИФ, ЗПИФ, pre-IPO в ЗПИФ, налоги, золото, коллективные инвестиции и денежный рынок.", "shortTitle": "Как инвестировать в ПИФы", "date": "2025-04-16", "dateLabel": "16 апреля 2025", "publishedDate": "2025-04-23", "duration": "00:58" } ], "press": { "title": "Аналитика команды «Эйлера» в СМИ", "intro": "Публикации по фондам недвижимости и цифровым финансовым активам за период моей работы в компании.", "items": [ { "id": "rbc-zpif", "outlet": "РБК Инвестиции", "date": "2025-04-26", "dateLabel": "26 апреля 2025", "title": "Копилка для инвесторов в недвижимость: сколько можно заработать на ЗПИФах", "url": "https://www.rbc.ru/quote/news/article/680b811e9a794709ba42712e", "subscription": false }, { "id": "vedomosti-dfa", "outlet": "Ведомости", "date": "2025-05-22", "dateLabel": "22 мая 2025", "title": "Рынок ЦФА может вырасти до 1,7 трлн рублей к 2028 году", "url": "https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2025/05/22/1111778-rinok-tsfa-mozhet-virasti", "subscription": true }, { "id": "vedomosti-zpif", "outlet": "Ведомости", "date": "2025-06-24", "dateLabel": "24 июня 2025", "title": "ЗПИФы могут стать одним из вариантов для поддержки рынка недвижимости", "url": "https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2025/06/24/1119514-zpifi-mogut-stat-odnim-iz-variantov-dlya-podderzhki-rinka-nedvizhimosti", "subscription": true } ] }, "collaboration": [ { "title": "Включиться в команду", "text": "Постоянная роль в инвестиционной или стратегической команде: старший инвестиционный аналитик, инвестиционный менеджер или associate. Фонды и управляющие компании, банки, девелопмент, промышленные группы." }, { "title": "Разобрать актив или сделку", "text": "Рынок, экономика и риски участка или объекта под покупку. Непубличная компания под вход или партнёрство: оценка, проверка гипотез и структура." }, { "title": "Собрать модель и материалы", "text": "Актив под продажу или привлечение банковского финансирования: модель, сценарии и аргументы для решения." }, { "title": "Спроектировать логику AI-продукта", "text": "Операционный процесс: экспертиза, данные, правила и тесты вместе с инженерной командой." } ], "collaborationNote": "Открыт к разговору о роли в команде и адресным проектным задачам.", "verification": { "dates": "Периоды официальной занятости могу подтвердить документами.", "references": "Рекомендации от бывших руководителей и старших коллег, включая генеральных директоров и партнёров компаний, доступны по запросу.", "examples": "Избранные примеры работ могу предоставить для ознакомления по запросу. Возможность, состав и формат согласуем индивидуально с учётом конфиденциальности и прав на материалы.", "short": "Избранные примеры работ могу предоставить для ознакомления по запросу; возможность, состав и формат согласуем индивидуально с учётом конфиденциальности и прав на материалы. Рекомендации от бывших руководителей и старших коллег, включая генеральных директоров и партнёров компаний, доступны по запросу.", "aiCaption": "Полный текст опыта, кейсов и компетенций для ChatGPT, Claude или другого ассистента.", "sourceNote": "Источник: valentingrachev.ru. Обновлено 16 сентября 2026. Профиль составлен автором; публичные материалы и контексты указаны рядом с соответствующими кейсами." }, "timeline": [ { "id": "independent", "n": "01", "lens": "Проектная работа", "company": "Независимые проекты", "period": "с 2025" }, { "id": "euler", "n": "02", "lens": "Фонды и ЦФА", "company": "Эйлер", "period": "2025" }, { "id": "pik", "n": "03", "lens": "Девелоперская экономика", "company": "ПИК / Parametr", "period": "2024" }, { "id": "nf", "n": "04", "lens": "Сделки в недвижимости", "company": "NF Group", "period": "2023-2024" }, { "id": "mangazeya", "n": "05", "lens": "Стратегия и инвестиции", "company": "Мангазея", "period": "2019-2023" }, { "id": "early", "n": "06", "lens": "Ранний опыт", "company": "Сколково и первые проекты", "period": "2018-2020" } ] }